내집장만하기 위한 주택종합청약저축 통장 4가지

내집장만하기 위한 주택종합청약저축 통장 4가지

내집장만, 내집마련은 정말 한국사람 인생의 숙원 중 하나입니다. 

날로 높아만 가는 임대료, 치솟는 아파트 전세값과 월세, 아파트 프리미엄 때문에 울고 웃는 사람들, 비싼 주택가격을 피해 수도권 인근으로 이사가는 사람들과 그로 인해 아침 저녁 출퇴근 전쟁을 겪는 사람들...

정말 한국은 그야말로 헬조선이라는 말이 딱 어울릴 정도입니다.

그런 한국에서 내집마련 내집장만을 하기 위해서는 평생 월급을 모아야 집을 살 수 있을까 말까합니다.

그렇다면 어떻게 해야 내집마련을 할 수 있을까요? 내집마련을 위한 금융상품으로 주택종합청약저축과 청약저축, 청약예금, 청약부금 등의 상품이 있습니다.

요즘은 금융기관의 이자율이 물가인상률을 쫒아가지 못합니다. 은행에 돈을 예치해 집을 사려고 하면 버는 돈이 많지 않으면 결국 다 늙어서야 겨우 마련할 수 있을지 모릅니다. 그래서 이런 주택청약을 위한 각종 상품들을 사용하는데요. 오늘은 간단히 내집장만 위한 4가지 상품을 살펴보고자 합니다.

주택종합청약저축

2009년 기존의 각종 주택청약상품들을 종합한 상품입니다. 개인별 1인 1계좌를 만들 수 있고 주택소유여부와 상관없이 만들 수 있어 꽤 많은인기를 끌었고 지금도 가입하시는 분들이 꽤 많은 상품입니다. 제일 큰 특징이라면 기존의 청약저축, 청약예금, 청약부금을 하나로 합친 통장이라는 점이에요.

주택종합청약저축을 취급하고 있는 은행은 우리은행, 신한은행, 하나은행, 기업은행, 농협 총 5개 은행입니다. 

주택종합청약저축 1순위가 되기 위해서는 가입 후 2년이 지나야 하며 2년이상 계좌를 유지할 경우 4.5%의 높은 이자를 받을 수도 있답니다. 또한 예금자보호법에 따른 보호와 세금혜택(일반과세(15.4%), 세금우대(9.5%), 생계형 비과세)를 선택할 수 있습니다.

민간과 공공주택에 다 청약을 넣을 수 있고 모든 아파트에 청약이 가능해 지금은 다른 상품에 비해 내집장만에 제일 유리한 통장이라고 할 수 있어요.

청약예금

청약예금은 한마디로 목돈을 금융기관에 예치해 두는 것으로 일정 기간이 지나면 민영주택 85제곱미터 이하의 민영건설 중형국민주택에 청약할 수 있습니다. 1순위가 되기 위해서는 2년이 경과해야 하며 지역별로 예치해야 합니다. 전국 16개 은행에서 취급하고 있으며 민간건설 중형주택을 청약하고자 할 때 선택하는 통장이에요.

가입조건 : 20세 이상 세대주

저축방식 : 200만원 ~ 1500만원 사이 금액 일시불 예치

저축기간 : 1년이며 1년 경과시 자동 재예치

청약저축

청약저축은 매달 일정금액을 적립식으로 저금하는 것으로 24개월 이상 납입해야 1순위가 되며 전용면적 85제곱미터 이하의 공공아파트를 청약하고자 할 때 가입하는 통장입니다. 2년이상 유지하는 경우 4.5%의 높은 금리를 받을 수 있어요. 취급하고 있는 은행은 우리은행, 농협, 기업은행, 신한은행, 하나은행이에요.

가입조건 : 무주택세대주

저축방식 : 2만원 ~ 10만원 일정액 불입

청약부금

주택청약부금은 적금형식으로 매달 납부한 금액에 지역별 예치금액에 도달하고 2년이 경과하면 85제곱미터 이하 민영주택 및 민간건설 국민주택 청약권이 부여되는 통장이에요. 이자는 가입당시 약정이율로 정해지며 전국 16개 은행에서 가입할 수 있습니다.

1순위가 되기 위해서는 가입 후 2년이 지나야 하며 매월 약정일에 납입하여 지역별 예치금액에 도달해야 합니다.

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이렇게 4가지 내집장만하기 위한 금융상품을 살펴보았습니다. 아무래도 지금은 3개지 통장을 모아놓은 주택종합청약저축이 제일 인기가 많습니다. 

한가지 고려하셔야 할 점은 청약1순위가 되어 집을 청약 받았을 경우라도 계약금을 비롯해 중도금 등을 치를 수 있는 자금이 있어야 합니다. 얼마전 PD수첩에 청약통장 판매와 아파트 프리미엄 등에 대해 보도된 점이 있습니다. 청약통장을 판매하는 사람들 중 많은 사람들이 청약통장으로 1순위가 되었지만 정작 계약금도 준비하기 힘들어 통장을 판매한다고 합니다. 그만큼 내집장만, 내집마련은 쉬운일이 아닙니다.

그렇다면 어떻게 해야 할까요?

전문가의 도움을 받아야 합니다. 발품, 인터넷품을 파는 것도 좋지만 요즘은 너무 많은 정보가 독이 되기도 합니다. 오히려 겁을 먹기도 하고 손해를 볼까 걱정을 하게 되어 좋은 기회를 놓치는 경우도 생길 수 있습니다. 

그렇기에 전문가의 도움을 받아 내집장만을 위한 계획과 포트폴리오를 구성하면 안정적인 계획과 준비를 할 수 있는 것입니다. 

전문가도움을 받기가 어려운가요? 많은 돈을 내야할까봐 걱정인가요?

제가 소개해 드리는 한국희망재무설계센터는 이런 걱정들을 날려버리시고 무료로 상담을 받고 현재 본인의 상태에 따라 계획수립과 포트폴리오를 구성받을 수 있습니다. 재무진단부터 시작해 계획, 포트폴리오 구성까지 무료로 받을 수 있으니 참 좋습니다.

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내집마련 내집장만 먼 미래의 일이 아닙니다. 

"이 글은 광고주로부터 일정 대가를 받기로 약속하고 작성된 포스팅입니다."